Estimation théorique
Rue du Docteur Fatin,17340 Châtelaillon Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Fatin,17340-Châtelaillon Plage indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 99 | 316500€ | 4277€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR FATIN | 2 | 36 | 25 | 141452€ | 3929€ |
2021-03-16 | 30 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 270 | 350000€ | 3889€ |
2023-06-08 | 4 | BD DE LA MER | 3 | 63 | 355 | 250000€ | 3968€ |
2019-10-21 | 32 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 231 | 365000€ | 3842€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 4 | 70 | 384 | 283000€ | 4043€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 4 | 120 | 384 | 627000€ | 5225€ |
2019-09-27 | 23 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 335 | 249000€ | 5533€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DU GENERAL LAPASSET | 5 | 87 | 180 | 275000€ | 3161€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 5 | 90 | 160 | 245000€ | 2722€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DU GENERAL LAPASSET | 3 | 50 | 137 | 339250€ | 6785€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU GENERAL LAPASSET | 3 | 55 | 103 | 250000€ | 4545€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU GENERAL LAPASSET | 4 | 130 | 177 | 530000€ | 4077€ |
2022-04-05 | 18 | RUE DES VAGUES | 4 | 70 | 284 | 339000€ | 4843€ |
2023-01-23 | 18 | RUE DES VAGUES | 4 | 70 | 284 | 424000€ | 6057€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES ROCHERS | 5 | 82 | 219 | 272000€ | 3317€ |
2022-06-22 | 50 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 375 | 564225€ | 5374€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DES ROCHERS | 4 | 80 | 249 | 280000€ | 3500€ |
2020-02-21 | 10 | RUE GEORGES CHARBONNEAU | 4 | 120 | 453 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DES GALETS | 4 | 65 | 229 | 361600€ | 5563€ |
2020-12-02 | 2 | ALL DES SABLES | 3 | 58 | 350 | 290000€ | 5000€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 90 | 140 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DES GALETS | 4 | 65 | 332 | 240000€ | 3692€ |
2020-01-30 | 2 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 85 | 331 | 200000€ | 2353€ |
2019-08-19 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 18 | 39 | 140950€ | 7831€ |
2021-01-20 | 6 | PL DES SABLES | 4 | 83 | 175 | 299000€ | 3602€ |
2022-05-17 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 103 | 216 | 36000€ | 350€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 6 | 167 | 1038 | 678500€ | 4063€ |
2019-09-06 | 42 | RUE DES GALETS | 4 | 65 | 214 | 325000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES GALETS | 3 | 54 | 295 | 210000€ | 3889€ |
2022-09-08 | 22 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 403 | 330000€ | 4125€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES ALGUES | 4 | 67 | 332 | 250000€ | 3731€ |
2021-07-19 | 49 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 201 | 325 | 715500€ | 3560€ |
2023-03-13 | 3 | SQ GOULEBENEZE | 6 | 135 | 671 | 727514€ | 5389€ |
2021-03-30 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 90 | 257 | 355000€ | 3944€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE LA CABANE CROISEE | 7 | 154 | 598 | 652381€ | 4236€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE LA CABANE CROISEE | 3 | 59 | 0 | 180000€ | 3051€ |
2022-04-06 | 2 | SQ GOULEBENEZE | 5 | 105 | 811 | 640070€ | 6096€ |
2020-12-11 | 2 | AV SURCOUF | 3 | 54 | 445 | 450900€ | 8350€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 46 | 65 | 283000€ | 6152€ |
2022-02-15 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 64 | 236 | 345000€ | 5391€ |
2021-03-26 | 33 | BD DE LA MER | 6 | 180 | 210 | 787770€ | 4377€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 3 | 63 | 643 | 359300€ | 5703€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 4 | 66 | 159 | 114200€ | 1730€ |
2023-05-02 | 9 | AV SURCOUF | 5 | 114 | 529 | 568700€ | 4989€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 81 | 166 | 450000€ | 5556€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 49 | 274 | 520000€ | 10612€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 49 | 274 | 690000€ | 14082€ |
2019-06-18 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 2 | 35 | 83 | 164000€ | 4686€ |
2022-09-01 | 41 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 336 | 540510€ | 5690€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU BOIS BLANC | 4 | 89 | 651 | 420000€ | 4719€ |
2021-07-07 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 56 | 577 | 351000€ | 6268€ |
2021-01-15 | 29 | AV SURCOUF | 3 | 62 | 660 | 230000€ | 3710€ |
2022-07-04 | 89 | AV D ANGOULINS | 5 | 123 | 684 | 514250€ | 4181€ |
2022-01-14 | 45 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 146 | 336 | 508000€ | 3479€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DES ACACIAS | 1 | 53 | 78 | 287000€ | 5415€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 56 | 112 | 253000€ | 4518€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 135 | 339 | 552000€ | 4089€ |
2020-07-08 | 52 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 257 | 240000€ | 4211€ |
2021-07-27 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 54 | 146 | 230000€ | 4259€ |
2019-12-17 | 24 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 124 | 684 | 420000€ | 3387€ |
2019-08-26 | 87 | AV D ANGOULINS | 4 | 144 | 700 | 438200€ | 3043€ |
2020-06-30 | 47 | AV SURCOUF | 4 | 94 | 660 | 389750€ | 4146€ |
2022-05-13 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 72 | 275000€ | 2750€ |
2020-08-20 | 10 | SQ DES TERRIERS | 5 | 100 | 611 | 419800€ | 4198€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DU BOIS BLANC | 5 | 86 | 620 | 333000€ | 3872€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DU BOSQUET | 4 | 142 | 608 | 518500€ | 3651€ |
2020-11-06 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 138 | 353800€ | 2948€ |
2021-11-22 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 76 | 119 | 250000€ | 3289€ |
2019-09-18 | 9 | AV D ANGOULINS | 3 | 84 | 586 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-26 | 51 | AV SURCOUF | 5 | 128 | 330 | 384525€ | 3004€ |
2021-10-09 | 7 | SQ DES TERRIERS | 6 | 134 | 588 | 502000€ | 3746€ |
2022-05-20 | 32 | AV SURCOUF | 5 | 120 | 386 | 440500€ | 3671€ |
2022-07-25 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 71 | 172 | 435000€ | 6127€ |
2022-02-11 | 55 | AV SURCOUF | 4 | 70 | 480 | 369000€ | 5271€ |
2020-02-07 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 263 | 195000€ | 2267€ |
2022-12-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 49 | 160000€ | 3810€ |
2020-03-09 | 59 | AV SURCOUF | 3 | 81 | 480 | 281700€ | 3478€ |
2021-10-29 | 87 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 32 | 57 | 130000€ | 4063€ |
2019-09-19 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 269 | 189000€ | 2779€ |
2019-09-06 | 36 | AV SURCOUF | 4 | 70 | 426 | 260000€ | 3714€ |
2019-08-23 | 6 | RUE ST JEAN | 6 | 104 | 562 | 274050€ | 2635€ |
2020-11-27 | 61 | AV SURCOUF | 4 | 128 | 960 | 389000€ | 3039€ |
2022-10-24 | 83 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 111 | 396 | 431125€ | 3884€ |
2023-06-29 | 85 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 396 | 461000€ | 3293€ |
2020-07-02 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 247 | 147000€ | 3500€ |
2023-03-07 | 30 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 66 | 184 | 312000€ | 4727€ |
2023-05-17 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 129 | 450 | 610000€ | 4729€ |
2021-11-16 | 2 | CHE DU MARAIS BLANC | 7 | 177 | 436 | 688000€ | 3887€ |
2022-06-16 | 93 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 131 | 792 | 553000€ | 4221€ |
2019-10-18 | 33 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 50 | 313 | 228200€ | 4564€ |
2019-06-13 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 148 | 440 | 585000€ | 3953€ |
2019-06-18 | 5 | RUE CHARLES NAUDIN | 4 | 90 | 636 | 380000€ | 4222€ |
2021-06-14 | 25 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 504 | 405000€ | 4133€ |
2021-07-13 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 123 | 554 | 540000€ | 4390€ |
2022-05-20 | 50 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 435 | 351500€ | 5021€ |
2020-10-01 | 7 | RUE CHARLES NAUDIN | 7 | 179 | 692 | 575500€ | 3215€ |
2023-02-03 | 12 | RUE CHARLES NAUDIN | 3 | 80 | 617 | 410000€ | 5125€ |
2023-06-08 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 567 | 580000€ | 8657€ |
2020-12-18 | 60 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 320 | 310000€ | 3263€ |
2019-10-29 | 23 | RUE CHARLES BRISSAUD | 4 | 91 | 287 | 530000€ | 5824€ |
2021-05-03 | 9 | RUE CHARLES BRISSAUD | 5 | 144 | 240 | 665600€ | 4622€ |
2020-07-24 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 206 | 203000€ | 4060€ |
2021-11-24 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 206 | 228500€ | 4570€ |
2021-06-25 | 10 | AV DE STRASBOURG | 3 | 52 | 119 | 312200€ | 6004€ |
2022-12-13 | 8 | ALL DU STADE | 4 | 92 | 296 | 435600€ | 4735€ |
2022-10-07 | 20 | RUE CHARLES BRISSAUD | 3 | 68 | 256 | 445000€ | 6544€ |
2020-03-10 | 12 | AV DE STRASBOURG | 5 | 130 | 769 | 550000€ | 4231€ |
2020-06-09 | 13 | RUE DES PIMPRENELLES | 5 | 88 | 628 | 297500€ | 3381€ |
2020-12-10 | 10 | RUE CHARLES BRISSAUD | 6 | 102 | 296 | 781975€ | 7666€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DES CORMORANS | 4 | 118 | 643 | 270000€ | 2288€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 5 | 82 | 338 | 240000€ | 2927€ |
2019-07-17 | 14 | AV DE STRASBOURG | 4 | 120 | 533 | 430000€ | 3583€ |
2021-09-01 | 5 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 4 | 81 | 153 | 251250€ | 3102€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 435 | 400000€ | 5195€ |
2022-03-31 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 95 | 97 | 520000€ | 5474€ |
2022-02-11 | 1 | RUE ALBERT 1ER | 11 | 240 | 170 | 777800€ | 3241€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 415 | 434000€ | 3500€ |
2020-06-15 | 3 | AV DE LA PETITE BORDE | 4 | 84 | 841 | 300000€ | 3571€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DES MOUETTES | 4 | 99 | 713 | 370000€ | 3737€ |
2019-08-31 | 23 | AV DE STRASBOURG | 4 | 125 | 464 | 360000€ | 2880€ |
2023-06-29 | 22 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 70 | 232 | 453887€ | 6484€ |
2022-06-15 | 11 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 4 | 60 | 230 | 160000€ | 2667€ |
2022-06-10 | 4 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 92 | 325 | 600000€ | 6522€ |
2020-09-24 | 32 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 130 | 343 | 510000€ | 3923€ |
2020-02-21 | 55 | AV D ANGOULINS | 4 | 130 | 390 | 450000€ | 3462€ |
2019-09-30 | 5 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 154 | 193 | 609000€ | 3955€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DE L OCEAN | 2 | 24 | 235 | 380000€ | 15833€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE L OCEAN | 5 | 177 | 318 | 735000€ | 4153€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE L OCEAN | 3 | 68 | 165 | 605400€ | 8903€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE L OCEAN | 3 | 54 | 71 | 334000€ | 6185€ |
2020-11-05 | 23 | RUE DE L OCEAN | 2 | 41 | 88 | 225000€ | 5488€ |
2022-09-08 | 19 | RUE DE L OCEAN | 3 | 54 | 106 | 346500€ | 6417€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DE L OCEAN | 3 | 42 | 112 | 213000€ | 5071€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DES SPORTS | 2 | 38 | 278 | 284850€ | 7496€ |
2021-02-12 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 509 | 324500€ | 5234€ |
2019-07-05 | 9 | AV DE LA PETITE BORDE | 6 | 166 | 841 | 652500€ | 3931€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE LA MARNE | 3 | 52 | 152 | 400000€ | 7692€ |
2020-10-23 | 11 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 158 | 356 | 540000€ | 3418€ |
2020-05-29 | 29 | AV DE STRASBOURG | 4 | 109 | 458 | 457900€ | 4201€ |
2022-04-29 | 49 | AV D ANGOULINS | 5 | 108 | 974 | 650000€ | 6019€ |
2020-11-05 | 26 | RUE CARNOT | 5 | 160 | 206 | 820000€ | 5125€ |
2020-11-05 | 24 | RUE DE L OCEAN | 3 | 70 | 109 | 335000€ | 4786€ |
2020-06-24 | 30 | AV DE STRASBOURG | 3 | 75 | 600 | 200000€ | 2667€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DE L OCEAN | 4 | 96 | 251 | 520000€ | 5417€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DES POILUS | 3 | 72 | 129 | 351000€ | 4875€ |
2023-01-23 | 12 | RES LES FERMES DE L OCEAN | 3 | 50 | 0 | 328600€ | 6572€ |
2021-04-02 | 16 | RES LES FERMES DE L OCEAN | 3 | 47 | 0 | 180000€ | 3830€ |
2019-09-18 | 2 | RES LES FERMES DE L OCEAN | 3 | 47 | 0 | 196600€ | 4183€ |
2022-12-16 | 20 | RES LES FERMES DE L OCEAN | 3 | 57 | 0 | 302000€ | 5298€ |